Vlaanderenstraat 11 te Alkmaar
Vlaanderenstraat 11
1827 AA Alkmaar
Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Er wordt altijd gezegd "het gevoel moet goed zijn". Bij deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers is dat zeker het geval! Wij zullen een...

Kenmerken

Soort woonhuis : Eengezinswoning, Tussenwoning Oppervlakte : 95 m2 woonopp. Aantal kamers : 4 kamers (3 slaapkamers) Bijzonderheden : ?

Kaart & buurt

Omschrijving

Er wordt altijd gezegd "het gevoel moet goed zijn". Bij deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers is dat zeker het geval! Wij zullen een tipje van de sluier oplichten en kijken of wij dit gevoel ook bij u teweeg kunnen brengen.

Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk en zonder directe achterburen waardoor veel privacy, aan water en uitzicht op volwassen bomen! Vanuit de maar liefst 11 meter diepe verzorgde achtertuin met goede zonligging (westen) stap u zo uw boot in, U kunt direct varen!

De ligging is centraal t.o.v. scholen, kinderopvang, winkelcentrum Daalmeer, De Mare, het centrum van Alkmaar op 15 minuten fietsen, uitvalswegen, strand en duinen, sport- en recreatiemogelijkheden.


Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 280 m³
Perceeloppervlak: 137 m²


Tuin voor
• Ruime parkeergelegenheid
• Schuur /berging voor fietsen en opslag

Indeling begane grond
• Ruime hal met meterkast (8 automatische groepen + aardlekschakelaar) garderobe, trapopgang en moderne
geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein
• Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast en straatgerichte open keuken

Tuin achter
• Zonnige tuin met ligging op het westen en aan vaarwater
• Fraai zitgedeelte aan het water met aanlegsteiger voor een bootje
• Voorzien van elektriciteit aan achtergevel
• Beschoeiing vernieuwd (2014)
• Nieuw schuttingen v.v. betonpalen (duurzaam) (2014)
• Nieuw zonnescherm (mei 2016)
• Buitenlamp op bewegingssensor aan achtergevel

1e verdieping
• Ruime voorslaapkamer met dakkapel, dubbelglas (recent vernieuwd 2015)
• Ruime achterslaapkamer met nieuw Velux raam + verduisteringsgordijn (2017)
• Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming op cv, 2e wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, elektra aangelegd, mechanische ventilatie, radiator en kantelvenster.

2e verdieping
• overloop met opstelling CV-ketel Intergas (2017), aansluiting wasapparatuur (op aparte groepen + v.v.
dakdoorvoer t.b.v. droger) en onderhoudsvriendelijk kunststof dakkapel (2014) over de gehele breedte, 3e slaapkamer met bergruimte achter en knieschotten.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming in badkamer via de CV
• Verwarming en warm water middels Intergas c.v.-ketel (uit 2017)
• Zonnescherm (mei 2016) blijft achter;
• Mogelijkheid tot overnemen van boot, buitenboordmotor en trailer. U kunt direct varen!
• Parkeren op eigen terrein
• Ruime achtertuin gelegen op het westen en aan water
• Dubbel glas (m.u.v. venster boven voordeur)
• Openslaande deuren? de CV is hiervoor al omgelegd
• Woning staat op eigen grond
• Aanvaarding in overleg
• Punt van advies: spullen koffers pakken en verhuizen maar!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht Status : Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs : € 239.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg Bouwvorm Soort object : Woonhuis Soort woning : eengezinswoning Type woning : tussenwoning Kwaliteit woning : Normaal Subtype woning : Repeterend permanent Bouwjaar : 1982 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging : Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte : 95 m² Perceeloppervlakte : 137 m² Externe bergruimte : 6 m² Inhoud : 275 m³ Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal woonlagen : 3 woonlagen Energie Energieklasse : C Energie einddatum : 06-01-2027 Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater : C.V.-Ketel Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel : Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin : Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin : Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin : 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin : West Kwaliteit tuin : verzorgd Bergruimte Schuur / Berging : Aangebouwd steen Voorzieningen : Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage : Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Dak Soort dak : zadeldak Overig Permanente bewoning : Ja Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen : Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente : Alkmaar Sectie : I Perceelnummer : 5254 Oppervlakte : 137 m² Eigendomssituatie : Volle eigendom

Kaart en buurt

Plattegronden

Vlaanderenstraat 11 Vlaanderenstraat 11 Vlaanderenstraat 11

Interesse

De heer       Mevrouw




Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de makelaar, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te 'reverse engineeren', te decompileren of op andere wijze te gebruiken en / of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen indien daartoe voorafgaand door de makelaar schriftelijke toestemming is verleend.