Israel Queridolaan 9

Omschrijving

2/1 KAPWONING OP GEWILDE LOCATIE IN DE BROEKPOLDER!

Bent u op zoek naar een woning met uitstraling die ruimte, comfort en stijl combineert? Wij presenteren met trots deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de meest kindvriendelijke wijk van Broekpolder. Met een bouwjaar van 2013, is deze woning zo goed als nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. Als extra pluspunt is de woning voorzien van een multifunctionele kelder die bijvoorbeeld als wijnkelder of voor vele andere doeleinden kan worden gebruikt. Verder beschikt de woning over een grote zonovergoten achtertuin en dankzij de eigen oprit voor de garage die ruimte biedt voor minstens twee auto's, is parkeren geen enkel probleem en behoort een eigen oplaadpunt tot de mogelijkheden.

Met alle voorzieningen in de nabijheid: scholen, park, kinderspeelplaatsen, winkels, medisch centrum en de rijkswegen A9 en A22 richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar, is dit een droomplek plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Bouwjaar: 2013
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (berging): ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimten (garage en kelder): ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: ca. 310 m²
Inhoud: ca. 701 m³


INDELING:
Zij-entree, royale hal met meterkast, trapafgang naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland met barretje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, aparte technische ruimte voorzien van C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers, waarvan de riante masterbedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Moderne complete badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, twee ruime slaapkamers en veel bergruimte.

VLIERING:
Vanaf de overloop bereikbare bergzolder.

KELDER:
Met een vaste trap vanuit de keuken bereikbare kelderruimte. Deze prefab kelder is tijdens de bouw aangebracht en heeft een netto afmeting van 5.01*2.96m.


BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige woning A label
- uitbouw achtergevel vanuit de bouw
- ruime prefab kelder vanuit de bouw met vaste trap en stahoogte v.v. elektra en netwerkbekabeling
- vijf slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping
- binnendoor bereikbare aangebouwde stenen garage met voorbereiding voor 3 fase- en netwerkaansluiting
- (professionele) alarminstallatie
- eigen oprit met plek voor twee auto's
- laadpaal op eigen terrein mogelijk
- zonnige achtertuin met achterom
- centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-station Heemskerk of Beverwijk en sportverenigingen
- de strategische ligging zorgt ervoor dat o.a. Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen 15-20 autominuten bereikbaar zijn
- aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.305,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 310 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2x op eigen oprit en (gratis) openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (381 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting combinatie dwarskap/zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie C Perceelnummer 3184 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties