van Meelstraat 55

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!

Spullen pakken en verhuizen maar! Deze schitterende tussenwoning, volledig gerenoveerd en instapklaar, biedt u het perfecte thuis voor uw gezin. Met 3 ruime slaapkamers (en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde), een achtertuin op het Zuidwesten met veranda waar u heerlijk van de zon kunt genieten en de aanwezigheid van alle moderne gemakken, is deze woning een echt pareltje! De woning is fijn centraal gelegen, zo vindt u het winkelcentrum "Wijkerbaan", een basisschool en het Willem-Alexanderplantsoen op loopafstand! Parkeergelegenheid is er volop in de buurt en naast de woning bevindt zich een speelveld waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Pakken die kans!


Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 105 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 11 m²
Inhoud: ca. 338 m³
Perceeloppervlak: 131 m²


INDELING:
Entree met meterkast, ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van doorlopende pvc-visgraatvloer. Open, moderne keuken (2011) met inbouwapparatuur (2021). Hal met vernieuwde toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset en fontein, opgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het Zuidwesten met berging, veranda en achterom,

1e VERDIEPING:
Overloop, bergkast (met mogelijkheid tot realiseren van een tweede toilet), twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator,

2e VERDIEPING:
Via vaste trap is te bereiken ruime zolderverdieping met derde slaapkamer v.v. dakkapel, witgoedaansluitingen en berging met opstelling cv-combiketel.

Nieuw aangelegde voortuin (2022) en fraaie achtertuin op het Zuidwesten.


BIJZONDERHEDEN:
- volledig gemoderniseerde tussenwoning in kindvriendelijke buurt
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- de woning is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen
- oud energielabel C (geldig t/m 26-08-2030), opgemaakt vóór aanwezigheid vloerverwarming en vloerisolatie
- eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, voorheen 3, is in originele staat te herstellen
- badkamer en toilet in 2021 vernieuwd
- ruime tweede verdieping met vernieuwde dakkapel (2016)
- zonnige achtertuin op het Zuidwesten v.v. schuur met overkapping (2021) en achterom
- rustige, centrale ligging
- op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- aanvaarding per 12 december 2023 (of afwijkend i.o.)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,47 Aanvaarding Per 12-12-2023 Aanvaarding toelichting of afwijkend in overleg. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.7 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie B Perceelnummer 7561 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties