Wim Sonneveldlaan 26

Omschrijving

EEN PAREL IN DE BROEKPOLDER!

Ontdek de perfecte gezinswoning die alles te bieden heeft wat je maar kunt wensen! Deze prachtige tussenwoning is een zeldzame vondst, met een royale woonoppervlakte van maar liefst 144m2. Wat deze woning echt uniek maakt, is de indrukwekkende uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping. En het beste van alles? Deze woning is van binnen in 2020 volledig gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, vloer, wanden). Alles is tot in de puntjes afgewerkt en de moderne, strakke afwerking geeft een frisse en uitnodigende sfeer. Met een ligging op het zuiden, is het in de zonnige achtertuin ook heerlijk vertoeven.

De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. De Broekpolder is namelijk een kindvriendelijke buurt met tal van speelvoorzieningen en groene parken. Bovendien zijn scholen op loopafstand, waardoor je kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen gaan. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, want het Gildenplein met een supermarkt en gezondheidscentrum is vlakbij. Ook de verbinding naar de A9/A22 is dichtbij, dit maakt de wijk ook goed bereikbaar vanuit Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 144 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 12 m²
Inhoud: ca. 480 m³
Perceeloppervlakte: 166 m²

INDELING:
entree/hal, meterkast (10 automatische groepen + 3 x aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fontein (2022), lichte en royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, openslaande tuindeuren en een trap-/provisiekast. Straatgerichte vernieuwde keuken (2020) met kookeiland en groot erkerkozijn.

1e Verdieping:
overloop, 2 riante slaapkamers (ca 15 m² en 31 m²), waarvan de achterslaapkamer opgesplitst kan worden in 2 grote (slaap)kamers. Ruime moderne badkamer (2022) in lichte kleurstelling deels betegeld v.v. inloopdouche, 2e wandcloset, wastafel in meubel, vloerverwarming en uitzetraam.

2e Verdieping:
middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping/(slaap)kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, aparte technische ruimte met opstelling combiketel (Intergas 2018) en aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie met warmte terugwinunit.

Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, voorzien van een vrijstaande berging met elektra en water. Tevens is er een achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- vanaf 2020 intern volledig gemoderniseerd
- uitbouw begane grond én uitbouw 1e verdieping
- erker aan voorzijde + dakkapel aan achterzijde
- op de 1e verdieping kunt u de riante slaapkamer eenvoudig opsplitsen in twee ruime slaapkamers
- strakke glad gestucte wanden (beneden) en gestucte plafonds
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met perfecte zonligging
- elektrische zonwering aan de achtergevel over de gehele breedte
- voldoende ruimte om te parkeren
- kindvriendelijke buurt
- op loopafstand van het Florispark, NS-station Heemskerk, centrumplan Citadel met o.a. gezondheidscentrum +
apotheek, het gezellige Gildenplein met restaurant, supermarkt om de hoek.
- 15 minuten rijden naar strand Wijk aan Zee
- aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeervakken Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie C Perceelnummer 1504 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties