Ladderbeekstraat 56

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL.

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnige achtertuin op het westen. Door een ingenieuze ingreep is de voormalige zolderverdieping omgeturnd tot een volwaardige tweede verdieping compleet met extra slaapkamer. Ook is de keuken naar de uitbouw verplaatst. Hierdoor heeft deze fijne woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Buiten is het ook goed toeven in de ruime achtertuin met uitstekende zonligging. Parkeren kan in de vrijstaande garage of gewoon voor de deur. Prettige bijkomstigheid is dat de woning energiezuinig is en beschikt over een (nieuw) energielabel B!


Bouwjaar 1952
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 82 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 14 m²
Perceeloppervlakte: 187 m²


INDELING:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast, lichte doorzon woonkamer met (sfeer)gashaard, uitbouw met de moderne halfopen keuken (2000) voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin, separate berging met witgoedaansluitingen en opstelling combiketel,

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel,

2e Verdieping:
Vaste borderstrap naar lichte voorzolder met dakraam en veel bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

Zonnige achtertuin, gelegen op het westen met vrijstaande stenen garage en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1952 met nieuw energielabel B (!)
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- keukenuitbouw
- vier slaapkamers
- hoekwoning met zonnige tuin
- vrijstaande stenen garage
- het centrum van Beverwijk, het strand van Wijk aan Zee en de duinen op fietsafstand
- 2 minuten vanaf de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam (A9/A22)
- aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.085,37 Aanvaarding Per 15-08-2024 Aanvaarding toelichting of zoveel eerder als verkoper wenst Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting in- en/of voor de garage en openbaar Parkeeroppervlakte 13 m² (483 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie B Perceelnummer 3475 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties