De Kamp 45

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING (A LABEL) MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!

Laat je verrassen door deze goed onderhouden eengezinswoning met Energielabel A, die is voorzien van alle gemakken!
Deze woning is vanaf de aankoop in 2014 stapsgewijs gemoderniseerd en nu vrijwel instapklaar, heeft 5 (slaap)kamers en een tuin met heerlijke zonnige tuin (ZO). Ideaal voor gezinnen of een ieder die op zoek is naar ruimte, rust en comfort!

De ligging is zeer centraal direct bij uitvalswegen (naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol) en N.S.-station Santpoort-Noord op fietsafstand. Veel faciliteiten dicht in de buurt zoals: winkels, scholen, sportaccommodaties en veel verenigingen. Parkeren kan gewoon voor de deur. er is voldoende parkeergelegenheid. Ontspannen kan bij de Westbroekerplas of in Spaarnwoude en natuurlijk aan het strand!


Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 107 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceel: 128 m²


INDELING:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer v.v. PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken in parallelopstelling met inbouwapparatuur,

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet,

2e VERDIEPING: vast trap naar overloop met dakraam in trapopgang, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv-combiketel en bergruimte achter knieschotten, in twee kamers opgedeelde zolderkamer (thans werkkamer en vierde slaapkamer),

Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A
- gelegen aan een autoluwe ventweg in een kindvriendelijke wijk
- begane grond v.v. PVC vloer met vloerverwarming (2021)
- badkamer in 2017 geheel gemoderniseerd
- moderne nieuwe keuken in 2022 geplaatst
- lage zinken dakgoot van uitbouw achtergevel vervangen in 2024
- draairaam dakkapel in 2024 vervangen
- buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2019
- achtertuin in 2022 geheel opnieuw aangelegd
- 10 zonnepanelen in eigendom (2021)
- glasvezelaansluiting
- elektrische zonwering aan de achtergevel
- parkeergelegenheid in parkeervakken tegenover de woning
- diepe achtertuin (ZO) met poort (motorliefhebbers)
- houten schuttingen aan beide zijden in 2022 vernieuwd
- winkelcentrum op loopafstand
- scholen in de directe nabijheid
- 2 minuten vanaf de uitvalswegen
- aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.09 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeervakken tegenover de woning Parkeer capaciteit 20 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 346 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties